提前还贷排期长达6个月银行染上了地主习气？

来源：信息时报时间：2009-06-04 点击：
标签：房贷提前还贷银行

　　借钱容易还钱难！最近，不少广州市民遭遇“咄咄怪事”——提前还房贷，某些银行给出的排期居然长达4个月，有的甚至要等6个月，可不管等多久，利息照算不误（《羊城晚报》6月3日）。

　　根据常识，借钱才叫一个难，还钱则通常会让债主喜笑颜开，没准儿还会被债主请去酒楼搓一顿。银行其实也不例外，银行贷出去的钱收不回来，形成呆账、坏账，那心情一定不会好受，当事的信贷员难免受到追究。但这事儿放在房贷项目上，咋就变了味儿呢？

　　老实说，这实在算不得什么“咄咄怪事”，如报道所示，提前还贷延迟审批的争议由来已久。但由于这问题一直未得到解决，才使其继续保持“怪事”本质，也就是说，明显违规的问题继续存在着，也是一大怪事。我估计这样的怪事还将继续存在下去。道理再简单不过了，某些银行之所以迟迟不愿收回贷款，是因为他们染上了一种地主的习气——继续当债主，可以多从房奴身上获取更多利息。银行不怕房奴们还不起钱，因为他们的房子被抵押在银行，不怕你赖账。所以，大玩“拖字诀”有利无害。当然对房奴们来说，则相反。

　　房奴想提前还贷的心情，与过去为地主干活的长工心情一样，希望早日清偿债务早日解脱。老话说，无债一身轻，何况欠放贷人的债，是要利滚利的，时间拖得越长，自己的损失越大。但放贷人始终掌握着主动权，譬如，虽提前申请还贷，但银行却不给回执，这样的话，银行若不承认收到过申请，还贷人是拿不出证据反驳的。银行如果让你重新申请，再等上几个月，你也只能发发火而已。又譬如，银行虽接到了大堆的还贷申请，但受理还贷的部门却一周只上两天班，客观上制造了更长的等待的队伍。

　　这显然是不合理的，甚至可以说是违反合同法的。在银行与借贷人签订的《个人购房借款合同》中，双方明确：“借款人需要提前还款的，提前1个月书面通知贷款人”。这意味着银行没有理由推诿，即使因故不能及时受理，那么也只能自还贷人申请还贷之日起，再收一个月的利息，而不是拖多久就收多久。

　　某些银行之所以不遵守合同，原因大概与过去的地主放高利贷不讲诚信一样，没人奈他何。监管部门缺位固然是一个原因，另一个原因恐怕是打官司难——维权成本高，还贷人觉得不划算；而银行方面违规成本低，即使被人告了，输了官司，他们也只是纠正一下错误罢了。

　　从报道中看，多数银行还是遵守合同的。我担心，少数银行不讲诚信而得不到纠正，会不会对那些讲诚信的银行产生负面影响？有鉴于此，我认为新闻媒体在披露这一现象时，不要用“某银行”字眼，而应当将不守合同大玩“拖字诀”的银行点名曝光。相信他们还是在意企业形象的，形象不好，以后哪还有人敢当你的房奴？