大厦门楣广告牌起风波建设银行静安支行再涉物权纠纷

时间：2008-03-11 点击：

　　　在去年10月我国《物权法》颁布前夕，由于上海静安寺环球大厦地下车库改金库，影响了香港力固发展有限公司对所购置车库的使用权，该公司曾与金库使用方———建设银行上海静安支行交涉诉讼官司（本报曾在去年10月10日报道此案）。日前，该大厦业主香港益能发展有限公司和林先生，又对建设银行静安支行在该大厦主楼正立面大门上方门楣的永久使用权提出了质疑，要求该银行拆除带有银行标识的广告牌。

　据本案两名原告诉称，他们均为该环球大厦内的业主。建设银行静安支行于1995年进驻该大厦后，在未经该大厦其他业主同意情况下，与开发商于1995年12月18日签订合同，以人民币166.3万余元的价格，取得该大厦正立面大门上方大楼门楣的永久使用权，摆放该银行的大幅广告，一直延续至今。

　　2007年11月12日，益能发展有限公司专门召开公司董事会，形成提起诉讼的董事会决议，两原告认为，

　　根据《物权法》第35条、37条和第70条之规定，该外墙应当由建筑物所有业主对其享有共有和共同管理权利。银行未经其他业主许可，占用该大厦大门门楣长达10余年，该行为违背我国民法的公平原则，侵害其他业主对建筑物区分所有权。

　　据悉，该案件是《物权法》实施以来本市受理的又一起新类型物权纠纷，静安区法院法官表示，将按《物权法》精神，及时、审慎审理好这起案件。