浦发银行立下新规:从严执行“二套房贷”标准

时间：2008-04-09 点击：

在管理层的严密监视下，各家银行所执行的第二套房标准趋于规范化。记者昨天获悉，曾在二套房标准上有所松动的浦发银行已立下新规：只要之前贷款买过房的借款人，无论其是否结清贷款，有无出售住房，都视作第二套房的借款人。

　　浦发一支行房贷部人士表示，新规的制定主要是央行的意思。前段时间，该行对已结清首套房贷款并出售住房的借款人，仍执行首套房的优惠。但眼下，这种情况已经不可能发生了。该人士坦言，从拉业务的角度，银行并不愿意抬高贷款门槛。

　　据介绍，除以“是否利用过银行贷款”作为界定标准外，浦发还将对两套房以上的贷款人执行“购房越多，首付和利率越高”的原则。比如客户甲打算贷款买第三套房，假设其前两套房均在银行办过贷款，那么浦发将要求甲支付最少五成的首付款，且贷款利率相当于基准利率的1.3倍。

　　从暗自“松绑”到从严执行，浦发的上述变化体现出管理层从严执行房贷政策的决心。来自多家银行房贷部的消息透露，最近，央行召集各银行的房贷部负责人开了一次通气会。在这次会议上，央行再次重申必须从严执行房贷新政。记者同期从深发展、建行等银行了解到，由于北京市建委迟迟未出具2007年的北京人均住房面积标准，这两家银行之前拟订的“26.65平方米”的人均住房面积标准已经失效。今后，即便是已结清首套房贷款且人均住房面积低于前述标准的借款人，仍被视作第二套房借款人。